有下列情形之一的房屋,不得出租

發佈時間:2018-11-28 發佈人:admin

       为加强生态文明建设,推进“放管服”改革,鄭州、開封、洛陽等河南16地市的36部地方性法規將“打包”修改。11月27日,河南省十三屆人大常委會第七次會議分組審議《鄭州、開封、洛陽、安陽、鶴壁、新鄉、焦作、濮陽、許昌、漯河、三門峽、南陽、商丘、信陽、周口、駐馬店市人民代表大會常務委員會<关于修改部分地方性法规的决定>》。
       《鄭州市城市房屋租賃管理條例》第八條規定了8類不得對外出租房屋的情形,包括無房屋所有權或房屋所有權人未授權經營管理權的;權屬有爭議的;共有房屋未取得其他共有人書面同意的;危險房屋或有其他重大安全隱患的等。參考《商品房屋租賃管理辦法》《河南省房屋租賃管理辦法》,《鄭州市城市房屋租賃管理條例》擬對不得出租房屋的情形及其法律責任進行調整。修改爲:出租房屋的結構及其附屬設施應當符合建築、消防等方面的安全條件。有下列情形之一的房屋,不得出租:違法建築;不符合安全、防災等工程建設強制性標準;危房;違反規定改變房屋使用性質或者用途;法律、法規或者規章規定禁止出租的其他情形。
       與《鄭州市城市房屋租賃管理條例》同批次提請修改的,還有鄭州市其他9部地方性法規。比如《鄭州市大氣污染防治條例》,根據《大氣污染防治法》相關規定,取消了核發機動車環保檢驗合格標誌等相關條款;刪去了對排污費的規定等。
       據介紹,爲加強生態文明和環境保護建設,轉變政府職能,深入推進“放管服”改革,鄭州市人大常委會根據實際,對10部地方性法規進行打包修改。除了上述兩個,還包括《鄭州市市容和環境衛生管理條例》《鄭州市市區濱河公園建設管理條例》等其他8部。
       2018年5月,全國人大常委會要求河南省對現行有效地方性法規中涉及生態環保的內容進行全面清理,確保年內完成。
       7月至9月,開封、洛陽等15市分別將《決定(草案)》報送省人大常委會法工委徵求意見。法工委對《決定(草案)》進行了認真研究,提出了一些修改意見和建議,並與15市進行了溝通和反饋,確定需要打包修改的法規有26部,具體涉及條款98條。
       記者瞭解到,這些法規包括《新鄉市城市綠化條例》《焦作市北山生態環境保護條例》《濮陽市馬頰河保護條例》《漯河市沙澧河風景名勝區條例》等。
       有房出租的人請注意,《鄭州市城市房屋租賃管理條例》擬對不得出租房屋的情形及其法律責任進行調整。
       有下列情形之一的房屋,不得出租:
       1. 属于违法建筑的;
       2. 不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
       3. 经鉴定为危险房屋的;
       4. 違反規定改變房屋使用性質或者用途的;
       5. 法律、法規或者規章規定禁止出租的其他情形。​​​