開封撤銷“取消限售”決定,收回相關文函

發佈時間:2019-07-20 發佈人:admin

        7月20日,開封市政府網站上掛出一份《市住建局撤銷其作出的調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制的相關決定》。
        文件中写到:
        市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的決定,未進行充分的市場調研和論證,對由此可能產生的市場影響缺乏充分的預判和評估,故撤銷此決定,收回相關文函。
       市住建局表示將繼續嚴格落實房地產市場管理政策,促進開封房地產市場平穩健康發展,切實維護好人民羣衆利益。

        回顾:19日开封取消限售
       7月19日,網上流傳了一份開封市住房和城鄉建設局發佈的《關於調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》。
        文件中显示:
       爲統籌房地產市場調控,提振市場信心,經百城辦例會研究決定,現取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限,取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結時限。
       隨後,經過記者覈實,確認該消息屬實,正在印發文件,準備下發各部門。
        开封取消三年限售,郑州有可能跟进吗?

        舆论:调控政策引发热议
        众多媒体跟进报道,为什么舆论如此关注?
       據瞭解,這是2018年以來第三個宣佈取消“限售令”的城市。之前已经有太原、菏泽取消了限售。
       據不完全統計,去年以來全國有近10個城市針對限售、限購、二手房稅費等政策進行了微調,特別是針對人才的政策寬鬆,變相執行了限購調整。

        开封市场分析:依赖郑州,持续低迷
       據相關數據顯示,2018 年鄭州 GDP 過了萬億大關,排名第二的洛陽連鄭州的一半都不到,開封更是隻有鄭州的五分之一。
       在公衆號丁祖昱評樓市中,認爲:開封作爲受鄭州影響明顯的城市,當前樓市呈現“成也郑州、败也郑州”的状态。
       2016年-2017年, 開封受到鄭州熱度外溢帶動,樓市整體熱度較高,成交量上行,價格快速上漲,2018年房價較2013年翻2-3倍。
       但2018年下半年以來,樓市、地市熱度明顯下行,開封樓市也受到明顯影響,市場行情冷淡;2019年5月以來,鄭州樓市有一定程度的回暖,但這反而加劇了開封市場持續低迷,不少項目至今只完成了年度目標的3成左右,銷售情況不容樂觀。